Una comunidad de vecinos es como una pequeña empresa, y como tal, debe estar gestionada por profesionales.
La administración de fincas… mejor con profesionales.
Colegiado nº 2-1136
FUNCIONES:
Asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.
– En la administración de FINCAS ARRENDADAS; nos ocupamos de:
- Selección del arrendatario y redacción del contrato
- Constitución de la fianza
- Cobro de la renta y actualización de la misma
- Gestión del traspaso de los locales comerciales
- Obras de reparación y mejora
- Liquidación al propietario
- Gestión de morosos o asesoramiento sobre incidencias en el arrendamiento
– En la gestión de COMUNIDADES DE PROPIETARIOS:
- Obligaciones fijadas en el artº 20 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal)
- Constitución de la comunidad de propietarios
- Actuar como Secretarios de la Junta, custodiando la documentación
- Convocar juntas, asistir a las reuniones y redactar las actas
- Preparación de un plan de gastos e ingresos
- Conservación y mantenimiento del edificio
- Ejecutar acuerdos en materia de obras y efectuar los pagos
- Seguros para la comunidad
- Dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros
- Informar y tramitar ayudas o subvenciones a las que tenga derecho el edificio en caso de rehabilitación u obras de reparación
- Asesoramiento jurídico.